小区业主：400多人选出业委会物业公司：上级部门没认可

　　鑫报讯6月15日，兰州市东岗世纪新村400多名业主通过选举成立了由7人组成的业主委员会。按理说这是一件让各方都高兴的事情，但实际情况却刚好相反。由于没有得到辖区主管部门认可，该业委会的成立让一些部门就其合法性产生怀疑。

　　住户：

　　业委会成立实属不易

　　6月13日11时，记者来到东岗世纪新村，住户张先生向记者介绍，早在去年10月份业主们就开始筹划成立业委会，原因是负责管理小区的甘肃信通通利物业公司有些做法不合理，住户成立业主委员会是为了维护自己的正当利益。从去年10月开始，住户们就开始入户摸底调查。经过几个月的努力，业主委员会成立的条件已经成熟。在此期间，住户们多次向街道办事处申请，但一直没有得到对方的理解和支持。而且，在这期间住户还和物业公司发生矛盾。

　　6月15日,业委会成立。据业委会成员刘海森说，他们成立业委会事先多次给辖区街道办事处打过“招呼”，而他们却对此置之不理，因此这个责任不在住户。为成立业主委员会他们征求了70%以上住户的意见，并且业委会成员都是三分之二以上的得票数。所以，这个业委会是合理合法的。

　　物业：

　　没有主管单位认可

　　据甘肃信通通利物业公司的一名负责人说，他们一直支持住户成立业主委员会，因为这对双方来说都是一件好事情，对物业来说可以促进服务质量提高，对业主来说可以集中反映他们的意见。但问题的前提是业主委员会成立需得到辖区主管单位认可，这在物业管理条例上是有明确规定的。而这个业主委员会并没有得到相关部门认可，因此它的合理和合法性就值得怀疑。

　　东岗镇街道办事处一名负责人介绍，该小区成立业委会的事情他们知道。在这之前，该小区住户没有经过他们同意，就擅自成立了业委会筹备委员会，并且在他们不知情的情况下，将社区和派出所的工作人员列入其中。事后办事处还印制了住户意见表，想重新就业委会的成立征求住户的意见，但此事后来在某些住户的阻挠下没有办法实行。

　　事后兰州市房产局物业科召集住户、信通通利物业公司商量此事，可由于住户和信通通利物业公司的分歧太大没有达成协议。之后，兰州市房产局物业科的领导向住户详细讲解了物业管理条例，并指出，如果不按正常手续履行，那么，业委会就不是合理合法的。成立业主委员会须经辖区主管单位认可，由他们监督实施。今年4月，市政府也出台了一个文件，明确规定业委会成立要经过辖区主管单位认可，但住户仍对此不理解。

　　围绕兰州市东岗世纪新村业主委员会的成立，当事几方各有说法，本报将继续关注。