国家强制性设计标准规定，住宅疏散楼梯最小净宽不得少于1.1米

　　6月12日，市民周女士致电本报称，如今想在兰州买套中意的房子特别难。期房因价位相对较低，成为大部分购房者的首选。但购房者随之会发现，到新房交付使用时，会有种种质量问题出现。周女士称：自己在丰宁·德尚选定了一套房，6月7日，听说该楼盘开盘，开盘第二天自己便和老伴前来看房，在看房的过程中他们发现，作为高层建筑的重要组成部分，他们所订购的1号楼的安全通道不到1.1米，这着实让老两口出了一身冷汗。

　　安全通道不到1.1米

　　周女士说：老伴搞建筑搞了一辈子，一看到丰宁·德尚的安全通道，就提出疑问，按理，高层建筑的消防通道净宽要达到1.1米。汶川地震让我们心有余悸，因此格外关注房子的质量。这样的安全通道一旦发生意外，将严重危及业主的生命安全。

　　为证实周女士的投诉，记者对位于安宁刘家堡的丰宁·德尚进行了实地踏访。一售楼人员向记者介绍，1号楼共22层，由于位置好，价位也高，同样户型同样楼层，1号楼的价位要比正在预售的2号楼、3号楼贵。跟着工作人员从1楼上到6楼，记者最深切的感受就是楼道非常窄，只能容纳一人行走的楼道净宽还不到1.1米。当记者提出疑问时，一工作人员解释，由于1号楼是单纯的住宅楼，有两个安全通道，一旦发生意外，可选择从两个通道疏散，也就是说，如此狭窄的安全通道完全可以正常使用。

　　消防楼梯对高层建筑极为重要，涉及到业主生命安全。丰宁·德尚作为22层高层建筑，其消防楼梯必须符合国家强制性设计标准《住宅设计规范》和《高层民用建筑设计防火规范GB50045-95》中的有关规定。供职于甘肃省某知名设计企业一高级建筑师受访时表示：国家强制性设计标准《住宅设计规范》中规定：楼梯间设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》(GBJ16)和《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045)的有关规定。规定表明：楼梯梯段净宽不应小于1.1米。6层及6层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1米。(注：楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离)《高层民用建筑设计防火规范GB50045-95》第6.2.9条规定：居住建筑疏散楼梯的最小净宽不应小于1.1米。

　　但丰宁·德尚楼盘实际情况为：消防疏散楼梯梯段的净宽没有满足相关规范要求，据相关测算显示，1号楼消防疏散楼梯有的部分实测实际净宽只有1.04米(从扶手中心算)，离国家规范相差较大。

　　兰州市消防支队一工作人员表示：安全通道不达标，易导致人员疏散困难。高层建筑层数多，垂直安全疏散通道有限且距离长。一旦发生火灾，烟气的毒性和遮光性等特点使疏散人员产生恐慌心理，容易在疏散通道上造成拥挤堵塞，给安全疏散带来极大困难。如此不合国家规范的消防疏散楼梯，一旦发生火灾，将严重危及业主的生命安全。

　　地震安评未知数

　　汶川地震，兰州市不少高层写字楼摇摆幅度较大，大家纷纷从拥挤的安全通道跑到路边的空地避险。周女士表示：汶川地震给了他们很多启示，了解楼房的抗震性能也成为他们询问开发商的首要问题。但遗憾的是，每当他们提出能否出示一下有关楼房是否进行了地震安全性评价的相关证明时，售楼小姐便会告知证件在公司，当业主表示也可去公司看时，更是以种种理由拒绝。

　　业内人士表示：地震安全性评价结果是确定抗震设防要求的重要前提和依据。国家对震害的防治工作，有着健全的法律法规，甘肃地方法规中也明确规定，高层建筑必须进行安评。但是，由于开发商意识不强、管理部门协调待完善等原因，导致一些法律法规在使用过程中出现偏差。据了解，目前兰州有500座高层建筑，做过安评的仅有10%，也就是不到50栋。

　　汶川地震发生后，地震专家对历次地震的分析显示，人员伤亡总数的95%以上是由房屋倒塌造成的，仅有不足5%的人员伤亡是直接由地震及地震引发的水灾、山体滑坡等次生灾害导致的。汶川地震所引发的严重伤亡，再次引发了人们对于各种建筑抗震质量的关注。采访中，许多市民表示，开发商除向市民提供五证外，更应提供房屋的抗震性能证明，让购房者有知情权。

　　样品房竟然成公厕

　　市民何晓平一提起去丰宁·德尚看楼盘的事，便大摇其头。“看了几套房子，几乎每套房的卫生间里都有便溺，毛坯地面上，粪便随地堆积，有些房间甚至让人无处落脚，看着就让人恶心。对于每一位买房者而言，看着这样的房子，谁还能有买的欲望？”

　　一提这些，市民杨辉明先生也感到不可思议：“你说新新的房子，遍地的大便，这些开发商也不知是怎么想的，难道他们仅仅想着把房子卖掉就算了，都不替业主考虑。售房时尚且如此，日后一旦产生什么纠纷，开发商还能拿我们的利益当回事吗，到时恐怕又是投诉无门。”

　　业内人士认为，住宅抗震性能的高低主要取决于建材质量的好坏以及承重结构的连接形式、施工质量和地基的状态。

　　总之，无论是安全通道还是抗震设防，四川汶川大地震，房屋倒塌无数，让无数人对房屋的抗震系数、房屋质量及整栋楼结构是否安全更加关注。据了解，在兰州城区内，早期混合结构及楼龄长达十几二十年的楼房不在少数，有些甚至有三四十年的历史，更有新楼盘不断出现。面对汶川地震，许多人开始反思，在地震面前，我们真的就无能为力吗？怎样才能使我们的房屋更结实，尽可能降低地震对我们的伤害？怎样的房屋更能抗震，而我们又需要注意些什么？连日来，不断有市民打进本报热线，希望对自己现有的住房进行抗震性能的检测，希望自己花了数十万元购买的新房子有个能令人放心、信服的结果。近日，本报将联合相关部门对兰州楼盘进行安全检查。

　　本报采访组