《180户业主实在“熬”不住了》追踪：

　　兰州家铭房地产开发公司相关负责人昨表示，桃园小区业主20日可领新房钥匙

　　鑫报讯昨日，本报刊发了《180户业主实在“熬”不住了》一文后，引起社会各界强烈反响，许多市民纷纷致电本报热线发表自己的看法。昨日，兰州家铭房地产开发公司相关负责人表示：180户业主20日可领新房钥匙。

　　租不租房左右为难

　　购买桃园小区的一位业主说，当初就是听信了开发商一而再再而三的承诺，才定下要买房的，但没想到，家铭房地产公司交房时间是一拖再拖。因为没有按时交房，原定的婚期也推迟了，200元的婚宴押金自然也退不回来，更要命的是，这一年来，建材费用也在持续上涨，如今装修一套房子产生的费用要比去年多掏1万元到2万元。

　　“一年来，我光租房就花了6000元，如今眼看着房子就到期了，可这边还没有动静。到现在我都不知道该和房东怎么谈？续租，至少得交半年的房租，不续租，这边的房子一时半会交不了，我又得重新找房子租，弄得是左右为难。”业主甲无奈地说。

　　房地产质量投诉成焦点

　　期房销售是形成眼下商品房市场急速升温的重要因素之一，但它的存在产生着房屋质量、规划更改、企业资质等一系列问题。期房销售对消费者而言存在巨大风险。钱先拿到手，开发商在楼盘质量、小区的规划上面能否用心就是一个问号。而一旦建成后的住宅、小区和开发商最初许诺的不一样，就容易发生纠纷。每到“3·15”，房地产质量投诉都成为焦点问题，这其中跟期房销售模式有很大关系。甘肃省消费者协会秘书长房青州表示：家铭房地产公司的违约行为已严重影响到了消费者的合法权益，业主可通过法律手段，维护自己的合法权益。

　　期房预售被广泛认同

　　对此，兰州市房管局有关负责人表示，商品房预售之所以存在种种弊端，与企业门槛较低有很大关系。很多规模小、开发经验少的企业存在，也是造成市场问题的直接原因。让房地产商们高兴的是，“房屋预售制度”让他们的资金压力大大减轻。

　　当前兰州市场上，无论是个人购房还是开发商，自有资金只占30%左右，来自银行的资金大约占到了70%。而期房销售，开发商先期投入不多就可拿到全额房款，自身风险降到最低，最大的风险却转嫁到银行。一位业内人士指出，从全国各地的现实发展来看，期房销售模式弊端丛生，几乎所有房地产问题都与期房销售模式有关。因此，取消期房销售的呼声一直没有停过。国家发改委宏观经济研究院经济形势分析课题组就曾发布了一份报告，建议把目前的期房销售制度改为现房销售制度。但是目前取消期房预售制还不太现实。许多房产专家公开表示，开发企业融资能力不强，银行贷款又有较高限制，再加上市场长期向好，期房预售得到了大部分购房者的认同。

　　家铭地产：

　　20日业主领取钥匙

　　昨日，家铭房地产开发公司相关负责人接受记者采访时表示：桃园小区延期交付，有多种原因，但本月20日，180户业主的钥匙将全部交至业主手中。对业主提出的延期交房的赔偿问题，该负责人表示，将严格按当初与业主所签合同赔付，额外补偿不予考虑，原因是本身这些商品房的售价就很低。